融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞
北京今日出讓3宗地塊 其中2地塊以底價成交
新浪樂居訊(記者 李潔)10月21日，北京迎來3宗土地出讓，包括1宗居住地塊門頭溝區潭柘寺地塊和2宗商業地塊豐臺科技園東區地塊、懷柔新城地塊。其中門頭溝潭柘寺地塊以及豐臺科技園東區地塊均以底價成交。
今日掛牌出讓的門頭溝區潭柘寺MC01-0003-0067等地塊由北京京投置地和北京市基礎設施投資有限公司聯合體以底價42億元競得，並將配建6000平方米的經濟適用住房，銷售限價為8000元/平方米。
據瞭解，該地塊位於門頭溝區潭柘寺鎮，建築面積279748平方米，掛牌起始價為42億元，在開拍前共接到1次報價。
根據北京國土局掛牌信息，北京市門頭溝區潭柘寺MC01-0003-0067等地塊用途包括R2二類居住用地、F1住宅混合公建用地、C2商業金融用地、C3文化娛樂用地、C1行政辦公用地、C4體育用地、R52小學用地、R53托幼用地、U1供應設施用地。宗地四至范圍是：東至潭柘寺東一路永中、東四街永中、鎮區東邊界，南至潭柘寺鎮七街南紅線、東四路南紅線，西至潭柘寺鎮八路永中，北至潭柘寺鎮三街永中、東二街永中。
今日成交的另一宗豐臺科技園東區三期1516-43號地塊位於豐臺區花鄉四合莊，屬於商業金融用地，由東旭光電科技股份有限公司以掛牌價8.5億元競得。
根據掛牌信息，該地塊建築面積為84551平方米，使用年限為商業40年，綜合50年。具體四至為：東至規劃郭公莊路，南至規劃四合莊五號路，西至規劃四合莊二號路，北至南四環路。
而懷柔新城商業地塊由北京懷勝青春廣場置業有限公司以5.2億元競得，溢價率為20.9%。
掛牌信息顯示，懷柔新城03街區HR00-0003-0018地塊屬於綜合性商業金融服務業用地。建築面積為77121平方米，掛牌出讓起始價為人民幣4.3億元，在開盤前共接到4此報價。該地塊位於懷柔區府前西街。具體四至范圍是：東至青春路道路西紅線，南至府前西街道路北紅線，西至懷柔第一中學用地東紅線，北至懷柔區老幹部局用地北紅線。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-21/16382954588.shtml
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