融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞
北京2月新房成交創7年低點
受春節假期與供應量減少影響，北京樓市成交在今年2月出現大幅下挫。來自偉業我愛我傢、中原地青年首次購屋優惠房貸2014產等地產機構統計數據顯示，2月北京新建住宅總簽約僅2221套，較去年同期下降六成，創下北京自2007年以來的單月新低。
據偉業我愛我傢市場研究院等機構的數據統計，2014年2月份，北京全市新建商品住宅(含保障房)網簽總量為2221套，環比上月下跌68%，與去年2月同期的網簽量相比下跌瞭59%，交易量創近7年來新低。北京全市二手住宅網簽總量5441套，與去年2月份同期相比下跌瞭46%。剔除保障房後，2月份北京全市純商品住宅交易量為1525套，環比上月下跌69%，與去年2月同期的交易量相比下跌瞭64%。
受春節假期與供應量減少影響，北京樓市成交在今年2月出現大幅下挫。來自偉業我愛我傢、中原地產等地產機構統計數據顯示，2月北京新建住宅總簽約僅2221套，較去年同期下降六成，創下北京自2007年以來的單月新低。
據偉業我愛我傢市場研究院等機構的數據統計，2014年2月份，北京全市新建商品住宅(含保障房)網簽總量為2221套，環比上月下跌68%，與去年2月同期的網簽量相比下跌瞭59%，交易量創近7年來新低。北京全市二手住宅網簽總量5441套，與去年2月份同期相比下跌瞭46%。剔除保障房後，2月份北京全市純商品住宅交易量為1525套，環比上月下跌69%，與去年2月同期的交易量相比下跌瞭64%。
在成交量下降的同時，2月北京新房成交價也出現環比回落。據鏈傢地產市場研究部統計，2月純商品住宅成交均價為25970元/平方米，環比上月下降5.98%，同比上漲23.38%。從成交結構上看，2月成交的純商品住宅中，五環外成交占比較1月上升8.03個百分點，價格在2萬元/平方米以下項目的成交占比為42.16%，較上月上升7.49個百分點，結構的下降拉低瞭2月的成交均價。
在經歷今年前兩個月的低迷之後，3月份將成為市場風向標。機構統計顯示，作為上半年最重要的一個月份，預期在3月份入市的項目有36個，合計供應住宅套數在1萬套左右，其中在本周末就將有5個項目入市，合計供應住宅面積25萬平米左右。
■分析
樓市進入觀望期
中原地產首席分析師張大偉分析稱，受到春節影響，今年2月上半月基本處於假期中，對新房、二手房成交量影響非常大。此外，今年1月份入市期房住宅僅9個項目1654套。而且其中還有多個高端項目，導致2月份的簽約數據銳減。此外，受到信貸收緊，自住房供應影響，部分房地產需求轉入觀望，這也影響瞭2月份北京市場。張大偉預計，從目前市場情況看，北京樓市需求目前受到信貸及自住房影響，陷入普遍觀望。
據京城專業個貸機構"偉嘉安捷"統計數據顯示，2月京城房貸市場交易量環比跌幅40%，春節季節性因素及購房者觀望情緒濃厚是影響交易量走低的主因。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-03/08182629033.shtml
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