融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞
下半年別墅價或再攀升
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克而瑞房價沈陽報告8月刊 7月沈陽房產成交量環比上升
京華時報訊(記者潘秀林
)在維持瞭兩個月的高位水平後，7月北京別墅成交量出現明顯下降。同時，7月北京別墅市場成交均價為29077元/平方米，仍然處於今年來的高位水平。業內人士預計，由於供應減少，但市場需求不減，預計下半年別墅價格整體將維持在高位。
根據亞豪機構數據統計顯示，7月北京別墅市場共實現成交232套，成交面積7.8萬平方米，環比上月分別減少瞭29.7%、32.5%。另外7月實現成交的別墅項目有48個，相比上月減少瞭5個。從供應情況來看，7月別墅市場僅有兩項目開盤。
亞豪機構副總經理高姍分析認為，成交下滑的原因很大程度上是緣於供應的減少，而供應較少的原因，一方面是由於7月進入年中盤整期，項目入市積極性降低；另一方面則是由於政府對於預售許可證的控制，同一月內隻有極少量項目能夠取證成功，因此制約瞭整體別墅市場的供應量。
不過，從8月來看，預計將有5個左右的別墅項目入市銷售。值得註意的是，久未有項目入市的中央別墅區也開始有所動作。7月該別墅區內的龍湖雙瓏原著[最新消息價格戶型點評]項目實現成交14套，在月度成交排行榜中排名第三位，而其6月首批推出的36套產品自此已近簽約完畢，預計8月將加推二期產品。
中央別墅區加推新品將促使別墅市場供應量觸底反彈，而隨著供應的逐漸跟上銀行二胎車貸，預計自8月起成交量也會有所回升。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-18/08402338398.shtml
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