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年利率8％
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開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
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台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
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1.有使用分區證明
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
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內容來自sina新聞
北京單日賣地35億 創京版細則落地後新高
圖為：22日北京市國土局交易大廳現場
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舊宮地塊樓面價創區域新高
北京今年土地收入達617億 六環外樓面價超2.2萬
北京再現搶地熱 出讓金今年有望重回千億
新浪樂居訊 (記者邱瑟 宋雲龍)2013年5月22日，北京市國土局公開拍賣大興區新城核心區、舊宮鎮和魏善莊鎮三宗土地。此次拍賣的土地總建築控制規模達37萬平方米，起始價約15億元，競拍前已收到17份報價，共16傢房企到場參與拍賣。
現場房企拿地欲旺盛
今日首先競拍的是大興區魏善莊鎮北區西區AA-25地塊F3其它類多功能用地，該地塊建築控制規模184248平方米，競拍起始價為5.53億元。參與魏善莊地塊競拍的房企有三傢，分別是城建、泰禾、東亞新華。最終經過78輪競拍，北京城建以11.15億元成功拿下該地塊，土地溢價率為102%，折合樓面價6051元/平米。
競拍過程中出現兩次小插曲，該地塊在競拍至6.3億元時，東亞新華直接喊至7億元(原遞增幅度為一千萬元)；同樣至7.5億元時東亞新華再次直接喊至8億元整，表現出非常強的拿地欲望，但最後階段北京城建毫不示弱，最終將該地塊攬入懷中。
11傢房企角逐舊宮地塊
第二宗拍賣的土地是大興區舊宮鎮綠隔地區建設舊村改造二期A2-1地塊二類居住用地，吸引瞭11傢房企參與競爭，分別是融創、泰禾、萬科金第聯合體、中冶、旭輝、東亞新華、保利首開聯合體、懋源、長安置地、福建正榮、金地。最終經過39輪競拍，保利首開聯合體以12.82億元加10500平米保障房成功拿下該地塊，土地溢價率為49%，折合樓面價18870元/平米，剔除保障房後樓面價22320元/平米。
據瞭解，大興區舊宮鎮A2-1地塊建築控制規模為67937平方米，起始價為8.6億元，在競拍開始前就收到瞭11份報價，該地塊熱度可見一斑。
北京單日賣地35億創新高
網路銀行二胎年息6趴
最後拍賣的是大興區新城核心區I、J組團0101-009、012地塊商業金融、廣場用地項目，該地塊建築控制規模達126996平方米。最終萬科金第聯合體力挫龍湖、綠地以11.25億元摘得該地塊，折合樓面價8859元/平米。
至此，22日拍賣的三宗土地總出讓金達35.22億元，成為北京國五條細則落地後單日土地成交額最高的一天。而5月至今已累計成交經營性用地8宗，總出讓金已達68.1125億元，北京土地交易正逐步回暖。北京土地儲備中心官網顯示，又有三宗土地入市掛牌，其中豐臺區花鄉夏傢胡同地塊起始價金額達13.1億，預計將成為下一階段土地交易的"重頭戲"。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-22/17332227852.shtml
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