融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
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逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
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中國壕近兩年買瞭515億的外國地標物業
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上周,平安保險公司以4.19億歐元收購瞭位於英國倫敦市金融區的Tower Place大廈。這是該保險公司自2013年後又一次在英國倫敦購入寫字樓。短短兩年間共斥資53.5億元海外置業。
??自2013年以來,越來越多的金融及地產機構海外置業。記者根據公開資料不完全整理發現,近兩年間已有至少10傢保險、銀行及地產公司(含1宗個體,指潘石屹)赴英國、美國、澳大利亞及西班牙收購辦公樓或酒店。加上2010年的工商銀行,目前至少有11傢機構在海外置業13宗。若以1月25日的匯率換算,共斥資人民幣517億在海外置業。即便忽略2010年的工行,近兩年在海外置業的10傢機構12宗海外置業中,所斥資金也高達515.55億元人民幣。
??盡管地產公司從2013年起紛紛走出海外,但早在2010年,中國工商銀行就在英國倫敦購買辦公室,進一步擴張事業版圖。據瞭解,工行倫敦分行是所有海外機構中第一個擁有全產權物業的中資銀行,而且購置費用完全靠當地收入來支付。
??2013年以來,銀行及保險公司海外購入辦公樓似乎已是一種身份象征。除工行外,中行、建行都分別在美國、英國購入辦公樓。其間以保險公司最牛,除平安保險外,安邦保險、泰康人壽、中國人壽4傢保險公司都在海外擁有辦公物業。其中,目前有記錄的最大一筆海外置業就由安邦保險所締造,以19.5億美元購入美國紐約華爾道夫酒店。該酒店位於紐約曼哈頓公園大道49街和50街之間,是紐約地標性建築之一
??除銀行保險業外,復星國際、綠地集團及SO H O中國的潘石屹夫婦等亦有在國外購入寫字樓。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-27/16145965753424338534992.shtml
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