融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞
628，微信購房要來瞭
16000個樓盤項目微信售樓處已全面上線
6月28日，樂居將推出微信購房季--一個在微信上抽購房基金的紅包活動將在全國各大城市數千樓盤的微信號裡傳播。其活動基礎來自於一個現實--現代移動通訊台北南港區豪宅建案工具的端口之爭正在深刻影響每一個傳統行業，這一次輪到房地產。
下班路上，成都的安然正在用微信與人聊天。這個正在熱聊的微信群成員與普通的朋友群稍顯不同，他們都是成都一個即將開盤的樓盤項目關註者。將他們聚集在一起的契機源於他們都關註瞭這個樓盤項目的官方微信售樓處，並參與瞭由這個虛擬售樓處召集的周末免費看房活動。安然感覺到，由於沒有太多時間坐在電腦前，自己正越來越多的使用手機來獲取購房信息。
近日，繼微博售樓處上線三個月後，樂居及騰訊微信團隊的合作推出的樂居房產移動電商1.0平臺又一核心產品--微信售樓處已全面上線，全國超過60個城市的16000個樓盤項目已經在微信上開通瞭這一產品。購房者可以通過在微信訂閱號中搜索"樓盤名稱_微房產"關註該樓盤的微信售樓處，或者直接掃描二維碼，登陸至微信售樓處。微信售樓處將聯合由樂居運營的60個城市購房微信服務號和數千個微信購房群，形成前所未有的房產微信生態矩陣，為手機用戶提供全面的購房服務。
微信售樓處從樓盤展示、看房互動、購房交易三個層面，服務購房的全過程。
微信售樓處的微信樓書和全景看房將手機移動端的樓盤展示功能發揮到極致，購房者可以通過微信售樓處的內容瀏覽完成對不同樓盤情況的概況瞭解、比對、甚至意向樓盤的初步篩選。同時，微信售樓處上的很多樓盤介紹內容，用戶可以通過手機任意轉發分享給親友，實現快速的信息傳播。
這個虛擬售樓處每個項目還入駐瞭資深置業顧問，購房者可直接通過電話進行溝通，降低購房者查詢信息等時間成本，直接達成交易雙方直達式深度交互，幫助購房者便捷預約看房服務並及時獲取反饋信息。
關註微信售樓處，用戶可以第一時間收取售樓處推送的有關樓盤項目的最新信息、折扣優惠活動，快捷預約免費看房團班車等。相對應的，同樣看重來自移動端龐大手機用戶的開發商們，也通過在微信售樓處發起看房有禮、微信送紅包等活動吸引用戶關註其賬號。
作為樂居在微信領域推出另一重要產品，基於每個城市的購房微信服務號將覆蓋全國重點城市，在提供包括本城市熱盤推薦、政策解讀、最新樓盤打折優惠等一手樓市資訊的同時，也能實現私人購房咨詢等一對一的增值服務。購房微信服務號未來還將加入微信支付等功能實現更豐富的用戶體驗。
為瞭滿足用戶間的交流和社交需要，樂居在各個城市建立運營瞭各種類型的購房微信群，例如：東部購房微信群、看房拼車群、甚至單身買房群，使得樂居的房產微信產品圈形成用戶聚集效應。
安然在微信群裡討論瞭幾個關於樓盤周邊配套的問題後，把自己看中的兩種二居室戶型圖和樣板間照片通過微信分享瞭幾個朋友，請他們幫忙點評，這些內容同樣來自於項目微信售樓處。
樂居宣佈6月28日推出首屆微信購房季
6月21日，樂居的編輯在微信群裡告知安然和大傢，6月28日樂居將舉行一場全國范圍的微信購房季活動，包括安然關註的樓盤在內全國將有數千樓盤提供總值可能近億的購房基金，在微信舉行抽紅包活動。安然很希望抽中這個樓盤開發商提供的大額基金。
6月28日，樂居微信購房季，這是房地產業第一次與微信這一中國人使用最活躍的移動社交平臺的大規模深度結合的活動。雖然活動是抽購房基金，但這意味著微信購房已近在咫尺。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-23/10472788125.shtml
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