融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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上半年全國土地出讓收入21129億元 同比增26.3%
觀點地產網訊:7月16日,根據財政部公佈的最新數據顯示,1-6月累計,全國政府性基金收入25968億元,比去年同期增加4907億元,增長23.3%。
其中,中央政府性基金收入1771億元,同比增長6.3%;地方政府性基金收入(本級)24197億元,同比增長24.8%,其中國有土地使用權出讓收入21129億元,同比增長26.3%。6月份,土地出讓收入增長回落至7.3%。
1-6月累計,全國政府性基金支出22126億元,比去年同期增加4307億元,增長24.2%。其中,中央本級政府性基金支出1258億元, 同比增長36.9%;地方政府性基金支出20869億元,同比增長23.5%,主要是用國有土地使用權出讓收入安排的支出18642億元,同比增長 24.8%。
財政收入方面,上半年全國財政收入74638億元,比去年同期增加6048億元,增長8.8%。其中,中央財政收入34327億元,同比增長 6.2%,比預算增幅(7%)低0.8個百分點;地方財政收入(本級)40311億元,同比增長11.1%。全國財政收入中稅收收入64269億元,同比 增長8.5%。
上半年全國財政支出69154億元,比去年同期增加9440億元,增長15.8%。其中,中央財政本級支出10812億元,同比增長13%;地方財政支出58342億元,同比增長16.4%。
報告指出,下半年,受二胎車貸銀行經濟下行壓力仍然存在、擴大營改增增加減稅以及去年收入基數逐步提高等因素影響,中央財政收入增幅仍有回落壓力,地方財政一些省份增收困難。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/08294298100.shtml
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