融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
歌x
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逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
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南京十一大放 價活動精彩 某辦公最高優惠34萬
編者按:十一去哪?除瞭"逃離"南京奔向更擁堵的景區外,其實你還有更多選擇。比如去商場和小黃人一起歡度國慶、去售樓處吃螃蟹搶"腎6"、走一遍南京新開辟的旅遊線路、或者隻是做個安靜的"文青"逛一逛書店看一場表演......
365商業地產頻道在十一黃金周來臨之際,策劃此專題,通過對南京商場、周邊景區已經市內文娛活動的盤點,讓大傢的黃金周不再"商不起"!
除瞭正常的開盤銷售節點和周年慶外,現在的項目越來越習慣在大節小假也來點"噱頭"。借此,希望在人流如織的假期中,吸引點人氣、促成些成交。
售樓處國慶不打烊 精彩活動贏好禮
如果說商場、購物中心會把握好節假日的人流量,采取一些展覽、互動活動吸客,那麼現如今售樓處在這樣的時令也不敢怠慢。平時忙碌的工作,讓很多人抽不開身,但一到放假,大傢除瞭正常的休息外,更多時候願意走出去,去做一些平時時間做的事。
通過小編調查走訪瞭解到,今年的十一國慶長假,有不少售樓處都不歇業,而是用豐富多彩的活動,回饋購買者吸引新客群。江寧萬達廣場、蘇寧睿城、正大喜瑪拉雅等項目售樓處,都精心策劃瞭豐富多彩的"幸運大轉盤"、"飛鏢贏好禮"、"iphone6 0元競拍"等活動。
寧萬達廣場案場工作人員表示,通過這些活動,確實吸引瞭不少市民的興趣。"他們來除瞭拿走小獎品之外,有些人也會專註於產品咨詢一些問題,沒準兒能成為咱們的潛在客戶呢!"
十一佳節大放"價" 最高勁享34萬優惠
或許小獎品隻是為瞭吸引市場受眾,並不會對購買者帶來多大的優利。那麼這幾傢則實打實的給出瞭不小的針對意向客戶的購買優惠。
鄭和國際廣場打出這樣的廣場,"凡國慶月購買商鋪者,可享受7重超值優惠!"那麼具體是哪些具體優惠?最終優惠力度又是多大呢?項目工作人員介紹說,隻要在規定的時間內購買"鄭和"的商鋪,就可以享受折上折,加上原有的優惠和額外優惠,購買者最高可享受7大項優惠。除此之外,還可享受總價2%的折扣和總價2萬元的再度減免。
位於城東的麒麟板塊的富力水街坊則拿出瞭其公館產品進行"低價跑量"促銷。凡十一期間,這類產品折實價隻有11900元/平,總價也才59萬元起,著實吸引人;而與之地理位置遙相呼應的、坐落於河西的"土豪盤",則提出瞭三盤聯動的口號,隻要在國慶期間買升龍地產的房子,總房款最高可立減3萬元。
此外,今年一直熱銷的萊茵量子國際,則在此次國慶酬賓讓利互動"動瞭真格"。項目銷售張經理告訴小編,節日期間,項目推出一質優且特價的商鋪和寫字樓產品。商鋪共計18套,均價14880元/平,辦公寫字樓共計2套,讓利特價11500元/平。小編算瞭筆帳,如果按照先前"萊茵"的銷售均價13500元/平計算,此次優惠活動其辦公銀行二胎借款直接最高為購房者減免瞭34萬元的購房款,如此優渥的力度,絕對在市場上"力壓群雄"。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-02/10324497033.shtml
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