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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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南港23億
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大同區拆遷
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內容來自sina新聞
中國樓市庫存持續高位 去庫存將打持久戰
??去年年底以來，隨著樓市成交的逐步回升，多地庫存不斷攀升的狀況稍現減緩。總體而言，中國樓市庫存仍處於高位，今年許多地方仍要打“去庫存”的持久戰。
??上海易居房地產研究院14日發佈的數據顯示，截至2014年12月底，該機構監測的中國35個城市新建商品住宅庫存總量為2.81億平方米，和11月份基本持平，同比增長15.4%。雖然年底成交有所回升，但部分城市的房企為瞭沖刺年度業績，推盤規模依然加大，因此雖新增供應得到瞭有效消化，總體積壓的庫存卻處於高位盤整的狀態。
??2014年，隨著房地產市場的急劇降溫，多地庫存量出現明顯的攀升。包括北京、上海、廣州、深圳等一二線城市的庫存量甚至攀升至數年新高。
??易居發佈的數據顯示，2014年12月份，35個城市中，有29個城市庫存出現瞭同比增長。其中福州、南京和九江等3個城市的庫存上升幅度較大，同比增幅分別達到77.8%、54.0%和46.0%。
??從一二三線城市的對比來看，一線城市庫存上升最為明顯。數據顯示，去年12月底，35個城市中，一二三線城市的庫存同比增長分別為33.8%、12.4%和15.8%。一線城市庫存規模依然偏大。
??不過，從存銷比來看，2014年底中國樓市的去庫存周期出現縮短的態勢。截至去年12月份，35個城市新建商品住宅存銷比為14.3個月，這也意味著市場需要用14.3個月的時間消化現有庫存。11月份，該數值為15.8個月。業內預計，隨著各類提振政策的效應進一步釋放，今年1月份存銷比或將繼續下行，庫存消化周期進一步縮短。
??上海易居房地產研究院研究員嚴躍進指出，伴隨著這一進程，多地房價下跌的壓力將繼續趨緩，部分去庫存效果較好的城市將面臨房價止跌反彈的可能。
??華遠地產原董事長任志強也認為，去庫存是2015年中國樓市的首要任務。“現階段預售面積已接近6億平方米最高峰，庫存壓力短時間難以消除。”他認為，2015年將是房地產的生產小年，如果房企能穩定地消化庫存，房地產市場或將在今年四季度回暖。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/15275961393033164668947.shtml
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