融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
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大同區拆遷
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內容來自sina新聞
年初推盤大幅減少 全國庫存壓力攀升
1月20日，全國國民經濟數據公佈，2014年我國GDP比上年增長7.4%，基本實現瞭既定的7.5%左右的增長目標。其中，房地產業生產總值比上年增長2.3%，增幅為所有行業中最低，成為拖累去年GDP增長的主要行業之一。
1月以來，各地新增供應疲軟，新房市場成交未現起色。中原監測的40個重點城市數據顯示，1月前25天的新建住宅成交面積較去年12月同期下降31%，較去年1月同期下降7%，降幅有所收窄。分城市來看，一線城市表現最好，其次是三四線城市，而二線城市降幅最大。新房成交下滑與房企推盤放緩密切相關，同時新盤認購率的數據亦不理想。2015年以來，中原監測的重點項目推售套數僅為去年平均水平的四成，推盤認購率約為43%，而去年均值達到47%。
二手房成交則表現較好，顯示市場購買活躍度並未大幅減退。21個重點城市數據顯示，1月前四周二手住宅成交面積較去年12月前四周微升0.4%，較去年1月前四周上升16%。
全國庫存壓力還在攀升。從全國來看，房地產市場增長已全面放緩，且後續市場壓力不減。根據國傢統計局最新公佈的房地產數據顯示，2014年全國商品房銷售面積比上年下降7.6%，其中住宅銷售面積下降9.1%。除瞭銷售下滑之外，去年房地產市場開發投資以及新開工均明顯放緩。其中，全國房地產開發投資額比上年名義增長10.5%，增速較2013年回落9.3個百分點。房屋新開工面積比上年下降10.7%，創下1998年房改以來的最大降幅。
此外，2014年末，商品房待售面積62169萬平方米，比2013年末增加12874萬平方米。從年末待售面積與當年銷售面積比值的數據來看，自2011年起逐年攀升，當年該比值為25%，2014年已經大幅上升至52%，這意味著全國房地產市場整體面臨著嚴峻的去庫存壓力。
國務院公佈的《不動產登記暫行條例》將於3月1日起正式施行。零點研究咨詢團於近期發佈的“中國城市居民對不動產登記條例的社會熱點調查”中，數據顯示：47.6%的被訪者會主動登記不動產，12.6%的被訪者明確表示不會主動登記;30.9%的被訪者打算延緩或放棄購買房產，而加速購買房產的比例僅為10.9%。事實上，政策在二線城市的預期效力要高於一線城市。零點調查數據顯示，半數多房群體會主動登記不動產，但其中兩成考慮拋售部分房產。二線城市居民因該政策出臺考慮賣掉部分房產的比例為28.7%，遠高於一線城市的17.8%。二線城市居民打算延緩或放棄購買房產的比例為32.7%，略高於一線城市的29.6%。但主動登記不動產比例與一線城市基本持平，其中二線城市居民主動登記比例為48.2%，一線城市為47.2%。
南方日報記者 許蕾
新聞來地下室停車場法規源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/09045966732404940132344.shtml
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