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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
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桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
住宅維修金裝睡拷問管理者
據《經濟參考報》報道，自1998年實行住宅專項維修資金管理辦法至今，我國收繳的維修資金在5000億元左右。因申請手續繁瑣、過程艱難，這筆資金被稱為"沉睡"的資金。然而，這筆巨款並沒有真正"沉睡"，不僅通過"錢生錢"悄然增加，部分還通過炒股、挪用、委托理財等方式淪為某些利益集團的"自動提款機"。
網民指出，住房維修基金是房子的"養老錢"和"治病錢"，如今不但維修難以提用，有些甚至淪為利益部門的"生財工具"和腐敗分子伸手的"黑箱地帶"。為此，必須盡快立法，完善責任追究和約束機制，同時提高資金使用的透明度、運行效率和增值收益率。
使用艱難疑存貓膩
"我傢小區的公用下水管道維修，我自己都掏瞭1000多塊錢瞭。我問老婆和鄰居，不是有維修基金嗎？他們看看我，沒有一個代償當舖二胎回應的。我想包括他們和我在內，都不知道如何使用維修基金。"網民"啟德賈慶生"說。
"我們交的是房屋維修的錢，可是房子需要維修時，卻怎麼也找不到這筆錢瞭，找物業、開發商、房產局都沒用。交的時候很方便也很快速，用的時候卻需要層層手續，自己的錢用起來為啥這麼難？"網民"最後一顆子彈留給我w o"感嘆道。
網民"脫襪子一傢"指出，業主申請使用維修基金難於"上青天"，需要證明一是公共分攤部位，二是自然合理損壞，三是有2/3的業主同意。"有上述三條就夠你受瞭，還要經過多個部門審批，猴年馬月能申請下來是個未知數，等審批下來可能房子都倒瞭。一項本應取之於民用之於民的專項資金，在申請時卻手續繁雜、過程艱難，這本身就存在貓膩和問題"。
"裝睡"多年實被挪用
"危房老房不維修，拆遷賣地比修房掙錢，維修資金錢生錢一本萬利，百姓交錢房子得不到維修，卻被利益集團挪用，誰來保證百姓住房安全？"網民"我的誰有"說。
"之前有媒體稱數千億房屋'養老錢'和'治病錢'正在'沉睡'，而今看來，這筆巨款一直都在'裝睡'而已，無論是明存'活期'暗存'定期'，還是被利益集團當成'尋租工具'，都說明住宅維修資金成瞭一塊唐僧肉，有名存實亡的危險。"網民"陳廣江"指出"住宅維修資金'裝睡'源於管理機制上的巨大漏洞。建設主管部門和財政部門既是維修資金的代管機構，又是維修資金的監管機構，他們不僅未盡到資金保值增值的責任，反而把維修資金當成瞭'尋租工具'。"
網民"ltbot"則表示："由於我國目前尚沒有對這筆錢專門的年度審計制度及公開監督辦法，對具體住宅單位這筆錢的存儲管理情況極不透明，各種不確定性極大。"
不能再成"糊塗賬"
有網民指出，應修改《住宅專項維修資金管理辦法》，明確如何收、如何用，相應的立法、責任追究和約束機制應及時跟進完善，尊重業主自治，弱化行政幹預，並堅決查處挪用行為，追繳挪用資金，維護業主合法權益。
網民"劉丹丹"認為，要弄清楚我們的維修資金到底去哪兒瞭，需要業主自身樹立基本的權利與責任意識，基層政府加大工作的透明度，提高資金的可預期性，讓每個業主都能查詢到維修資金總計是多少，花瞭多少。
網民"陳廣江"指出，現行維修資金管理制度必須改革。一方面，人大應盡快立法，從源頭上斬斷行政幹預之手。另一方面，改進資金托管方式，提高資金的透明度、運行效率和增值收益率。住宅維修資金的保值增值可以由專業的第三方基金公司負責管理，政府隻需制定好規則，當好監督者即可。比健全制度更急迫的是清理和規范工作，要拿出一本清清楚楚的賬本，不能再容忍住宅維修資金"裝睡"瞭。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/08172893432.shtml
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